时间：2025-03-13 12:24:00 来源：富拓

核心提示：9月20日，华安合并华安百联消费REIT宣布，百联项目公司与SPV公司的消费项目吸收吸收合并已完成，项目公司继续存在并继承SPV公司的基础全部资产和负债。9月20日，设施华安百联消费封闭基础设施证券投资基金(以下简称“华安百联消费REIT”)宣布，公司截至上市交易公告披露日，完成已认购“华安资产百联又一城市资产支持专项计划”(以下简称“专项计划”)全部份额，华安合并专项计划管理人华安未来资产管理(上海)有限公司代表专项计划取得上海百松咨询管理有限公司(以下简称“SPV公司”)全部股权。百联

根据基金招股说明书中披露的消费项目吸收吸收合并安排，项目公司与SPV公司签订了《上海另一城购物中心有限公司与上海百松咨询管理有限公司的基础吸收合并协议》。SPV公司注册为项目公司股东后，设施项目公司以《中华人民共和国公司法》规定的公司吸收合并方式吸收合并SPV公司，具体吸收合并方式为注销SPV公司的完成独立法人地位。

截至2024年9月19日，华安合并项目公司已取得上海市杨浦区市场监督管理局出具的证明文件，SPV已取得合并注销证明，项目公司与SPV的吸收合并已完成。本次吸收合并完成后，项目公司继续存续并继承SPV公司的全部资产和负债。合并后，注册资本为7700元，495.7637万元。股东变更为华安未来资产管理（上海）有限公司（代表“专项计划”），名称、住所和经营范围保持不变。

8月16日，华安百联消费REIT登陆上海证券交易所，成为上海首家消费基础设施REITS，也是中国第五家正式上市消费公开发行REITS。上海商业投资(集团)有限公司是基金原股东“百联股份”的一致行动人，通过上海证券交易所的招标交易，增持了265.1728万份基金份额，占基金已发行份额总额的0.265%；一致行动人海证期货有限公司通过上海证券交易所招标交易增持819.3186万股，占基金已发行股份总额的0.819%。上述交易实施后，百联股份和一致行动人持有的基金份额为3.4944914亿份，占基金已发行份额总额的34.944%。

基金底层资产为上海另一个城市购物中心，自2007年1月起运营，商业建筑面积为12.498万㎡，截至2023年12月31日，项目出租率为92.14%，评估值为23.32亿元。2023年，上海另一个城市购物中心实现营业收入2.53亿元，2021年同期86%，净利润8656.06万元，2021年同期93%；销售额约11亿元，客流量回升至1900万人次，恢复至2021年水平。

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