时间：2025-03-13 12:25:24 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：晋江深沪打造“一港一街一园一中心”
下一篇：今年要冲击5000家店，爷爷不泡茶的步子有点大！数读100个品牌

• ·新建元圆融时代广场8.1亿元ABS被上交所接受
• ·去年，泉州批准了三个国家荣誉
• ·泉州交警发布春节出行提醒 5条免费接驳专线帮助您出行
• ·泉州交警发布春节出行提醒 5条免费接驳专线帮助您出行
• ·福建民营企业深入探索建立“涉腐黑名单”制度
• ·工行合肥分行积极建设 网点服务环境喜庆祥和温馨
• ·合肥首届嗨辣节在新粮仓圆满举行 雪碧配辣入魂
• ·工行合肥分行积极建设 网点服务环境喜庆祥和温馨
• ·嘉实物美消费REIT再次更新基金产品数据总结，新增基金经理
• ·项目建设开启全马力 泉州数经园建设“跑赢”天气
• ·明天的汽车，再次达到顶峰——长安第四代CS75PLUS Ultra上市会暨新年团购会@合肥站活动 圆满落幕！
• ·央视发出热情邀请 非物质文化遗产中国年在泉州度过
• ·泉州：今年努力实现双千兆城市区域全覆盖
• ·蔚县在春节期间成功完成了交通保障工作
• ·2025年春运今天开始 泉州冷空气活动频繁
• ·泰康人寿引领分红保险综合保障的新趋势