时间：2025-03-13 12:24:39 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：赶上海，成都！去年武汉有400多家首店，SKP“断层第一”
下一篇：张家口市图书馆幼儿阅览室开放

• ·安徽青年科技活动中心科技迎新春 寒假科技教育活动精彩纷呈
• ·工行合肥市东支行热情服务客户
• ·中信银行芜湖分行开展“唱响主旋律，奋斗新征程”合唱大赛
• ·泉州多个部门联合执法 整改卡车超载超载
• ·长沙太猛了！283家首店拼杀，万象城妥妥第一
• ·福建省数字经济重点项目年度申报工作启动
• ·泰康人寿建设新人寿平台，HWP职业广泛吸引青年人才
• ·工行合肥黄山路支行为老年人提供特殊服务
• ·上海另一个城市的最新估值为23.32亿元，华安百联消费REIT更新招聘书
• ·4.0版本发布了工业银行国际业务在线服务平台
• ·把好山好水好生态变成文化旅游新生产力的紫帽实践
• ·中国中信银行六安分行与当地人民银行联合开展反假货币宣传
• ·好消息！安徽万通技师学院在第四届全国新能源汽车关键技术技能大赛决赛中再次取得好成绩！
• ·中信银行六安分行与商场联合开展反宣传活动
• ·近年来最好！工业银行多个项目获奖！“2023年金融科技发展奖”
• ·国家物流枢纽布局优化调整 泉州入选榜单