时间：2025-03-14 17:45:37 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：晋江深沪打造“一港一街一园一中心”
下一篇：2025年，泉州9个普通高中项目获得6.27亿元补贴资金

• ·“AI”满满的，快乐的一年 中信银行首次与豆包大模型携手向亿万用户送去新年祝福
• ·今年“快乐返泉”交通费补贴活动 最高补助500元
• ·迎新春送春联 合肥滨湖支行雷锋行动队行动
• ·工行合肥大兴集支行的优质服务得到了客户的致谢
• ·华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿元 廊坊展秀城已使用6068.44万元
• ·中信银行合肥分行与科大硅谷平台公司联合举办“皖美科技创新，信聚未来—金秋园区行”主题沙龙活动
• ·“小小银行家”走进工业银行蚌埠分行，开启金融启蒙之旅
• ·安徽高速公路开元国际酒店四季轩中餐厅以暖食安慰冬季寒冷
• ·恒隆地产向港交所申请发行2.3亿港元固定利率票据
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您，签订保险合同背后的风险
• ·泰康人寿安徽分公司：守护夕阳红，老年人如何警惕金融诈骗？
• ·工行肥西支行开展工作“蛇年迎新春 春联暖人心”系列活动
• ·资产证券化月报:华夏大悦城商业REIT成功上市；印度和物美消费REIT迎来了首次分红
• ·香格里拉启动了新年推广计划 邀宾客 “香”聚团圆时刻
• ·春节期间，春节“味”的待客很方便 春节游客超过千万 全国热涨幅第一
• ·国家物流枢纽布局优化调整 泉州入选榜单