时间：2025-03-14 13:39:17 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：6月份，金额环比增长132% ，3亿项目均为餐饮轨道
下一篇：泉州师范大学附属小学华大分校新增学位1620个

• ·泉州市领导对惠安泉港部分重点企业进行了深入研究
• ·泉州大部分乡镇气温下降 沿海地区有8级阵风
• ·2024年，泉州市银行业新增贷款近600亿元
• ·工行合肥固镇路支行为聋哑残疾客户提供暖心服务
• ·工商银行马鞍山分行举办了员工运动会系列赛和闭幕式
• ·工商银行马鞍山马钢支行“元宵节温暖顾客”主题活动
• ·合肥市第七中学学生前往大蜀山烈士陵园悼念革命烈士，开展志愿服务活动
• ·世遗泉州 味连五洲 泉州申创“世界美食之都”宣传口号发布
• ·6月份，金额环比增长132% ，3亿项目均为餐饮轨道
• ·“喜阅骆岗·科创新程”2025年罗岗公园研究产品顺利发布
• ·背景色在高温下 消费REITs聚在一起发布Q4业绩
• ·今年泉州将开展“国省道路况改善”攻坚行动
• ·华夏金茂商业REIT：经营管理机构财务负责人变更为邓晏
• ·泉州中山路：泉州中山路： 融合多元文化 守护烟花生活
• ·在招聘会上，技能型人才进入“特殊展位”，提升求职者信心！
• ·九款限量美食开启金拱门新年大戏，安徽麦当劳新年团圆会