时间：2025-03-14 05:03:25 来源：富拓

核心提示:华夏大悦城商业REIT公告称，华夏截至8月27日，大悦公众投资者累计有效认购规模已超过上限，城商基金管理人于8月27日提前结束公众投资者募集。业RT月8月28日，售部华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布，提前截至8月27日，结束基金公众投资者累计有效认购规模已超过公众投资者初始募集规模上限。募集

根据有关规定，华夏“基金经理”华夏基金管理有限公司决定提前结束公众投资者的大悦募集。8月27日是城商公众投资者的最终认购日，自8月28日起不再接受公众投资者的业RT月认购申请。从8月27日到8月29日(含)，售部基金战略投资者和线下投资者的提前募集期保持不变。

基金管理人将按照基金份额销售公告中的结束有关协议，部分确认8月27日公众投资者的有效认购申请，未确认的部分认购资金将在募集期结束后退还给投资者。最终向公众投资者出售的基金份额数量由回拨机制(如有)和比例配售确定。

据悉，华夏大悦城商业REIT于5月24日被深圳证券交易所接受，并于6月25日进行询问，8月1日正式通过。8月23日，该基金启动线下查询，收到37家线下投资者管理的55个配售对象的查询报价信息。拟认购总额为55867万份，是初始线下销售份额的3.067倍。

基金销售价格最终确定为3.323元/份，总销售份额为10亿份，其中基金管理人确定的初始战略配售基金份额为7.398亿份，线下销售的初始基金份额为1.8214亿份，公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，拟筹资总额为33.23亿元。

华夏大悦城商业REIT基金经理为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。

基金底层资产为大悦城控股旗下的优质购物中心成都大悦城，项目于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要是年轻家庭客户和新中产阶级优质客户。2023年项目客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度的销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

图源/基金招股说明书。

基金招股说明书预测，华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日及2025年预测净现金流分配率分别为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：华安百联消费REIT今天上市 国内第五家正式上市消费公募REITss
下一篇：华夏大悦城商业REIT：8月27日，公众发售部提前结束募集

• ·5月份消费融资环比下降23.8%，中国消费融资跌势触底吗？
• ·开年就是“开创” 泉州许多重大项目密集开工建设
• ·工行合肥黄山路支行为老年人提供特殊服务
• ·【网络中国节·元宵节】千灯画景 2025年元宵节泉州灯会亮幕
• ·华夏金茂商业REIT：经营管理机构财务负责人变更为邓晏
• ·昼夜温差大 泉州今明升温迅速 晚上还是“冻”人
• ·开新到罍街——南街区，开业！ 2025年新年规划暨南区开幕庆典正式开幕
• ·春节期间泉州提线木偶戏未演先火 14场演出不到10分钟就售罄
• ·泉州市晴雨交替 明明气温回升，直达20℃
• ·【网络中国节·元宵节】摸米龟赏民俗 泉州霞洲妈祖宫举办“乞龟”活动
• ·2024年，VR大空间成为新的消费热点
• ·中国中信银行六安分行与当地人民银行联合开展反假货币宣传
• ·华夏大悦城商业REIT：8月27日，公众发售部提前结束募集
• ·中信银行六安分行与商场联合开展反宣传活动
• ·比亚迪 2024 年全球销量三冠王，彰显新能源汽车领先实力
• ·华润商业REIT：保持稳定的分红频率 争取季度分红