核心提示：华夏金茂商业REIT中期收入约3783.82万元，华夏净利润约661万元，金茂相应年分配率为5%。商业收入沙展长沙展秀城客流764万人次，中期销售额约3.9亿元。约万元长亿元8月30日，秀城销售华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏金茂商业REIT”)发布2024年中期报告。额约

1月31日至6月30日，华夏华夏金茂商业REIT收入约3783.82万元，金茂净利润约661万元，商业收入沙展经营活动产生的中期净现金流量约3509.1万元；期末基金总资产约11.05亿元，期末基金净资产约10.66亿元，约万元长亿元期末基金总资产与净资产的秀城销售比例为103.72%。本期可供分配金额约2217.65万元，额约实际分配金额约887.2万元；相应的华夏年分配率为5.00%，优于基金上市前预测的年分配率(4.92%)。

报告期内，项目公司“长沙秀茂商业管理有限公司”收入约3705.24万元，其中租金收入约2342.76万元，占总收入的63.23%；物业管理费收入约847.44万元，占总收入的22.87%；其它收入约为515.04万元，占总收入的13.9%。EBITDA EBITDA利润率达到60.34%，2236万元。

报告期内，基础设施资产“长沙秀秀城”项目可租赁面积约6.12万元㎡。截至2024年6月30日，已租赁面积约6万元㎡，租金为98.30%，平均租金(仅统计含税固定租金)为85.89元/平方米/月，期末收缴率为99.43%。

上半年，项目客流达到764万人次，较去年同期增长8.81%；销售额(不含汽车销售额)达到38598.38万元，较去年同期增长15.25%。截至2024年6月30日，项目主店租赁面积占54.05%，专店租赁面积占45.95%；主营店平均租金为31.34元/平方米/月，专营店平均租金为151.50元/平方米/月。

在本报告期内，该项目加快了品牌矩阵的升级，重点关注“优质家庭艺术欢乐场”的定位CGV“优化空间，成功签约“花西”、“万智千趣”等时尚品牌；同时，湖南首个“云川台球”休闲体育消费品牌成功引进“奇迹健身”主力店。

同时，配合消费者需求，打造首店经济，引进长沙首家“OFFENFITNESS女子高端健身俱乐部，长沙第一个非物质文化遗产品牌“兵哥豌豆面”、梅溪湖第一家“霸王茶姬”3.0形象店，河西第一家“Kinglomo梅溪湖首家“瑞幸咖啡”大师店超级小吃店，营造消费氛围。继续加强潮流运动氛围，引入“NB1906”、“MLB”、“安踏”Elite店等优质品牌，提升项目品牌水平。

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